공무원 상조회 대출, 행정공제회 대출 DSR 적용 여부 등 공무원이 영끌하여 대출 받을 수 있는 방법에 대해 알아보고자 합니다.
공무원 영끌 대출 방법
사내 대출
영끌 대출이 필요할 때 가장 먼저 생각해볼 수 있는 대출입니다.
연금 공단이 대출이 있고, 서울시 상조회 같은 각 지자체별 상조회, 지방직 공무원이라면 행정공제회 등이 있습니다.
연금 공단 대출, 상조회나, 행정공제회 대출 같은 경우는 금융권의 규제 LTV, DSR, DTI가 적용되지 않습니다.
단, 일정 금액 이상일 경우 보증 보험을 가입하여야 하기 때문에 사내 대출 간 한도 공유는 이루어 집니다. (즉 , 최대치는 정해져 있습니다.)
주택 담보 대출
주택을 담보하여 받을 수 있는 대출입니다.
신규 주택을 매입할 때 사용하여도 되고, 빚 없이 기존 주택이 있다면 담보가 되어 대출을 하면 됩니다. 이 경우 다른 자산을 매입하여도 되겠습니다.
신용 대출
금융권의 신용 대출을 이용하는 것입니다. 본인 연봉에 따라 금액이 달라지겠습니다.
전통적으로 하나 은행과 농협 은행이 공무원일 경우 한도가 많이 나오는 편이고, 신한 은행도 떠오르는 복병 같습니다.
위와 같이 3가지 경우로 공무원이 영끌 대출이 가능합니다. 사내 대출 개념은 금융권과 합산되지 아니하므로 순서는 아무렇게나 하시면 됩니다.
만약, 주택 구입을 하신다면 순서는 주택 담보 대출 이후에 신용 대출을 하셔야 합니다.
- 주택 담보 대출 → 신용 대출
신용 대출까지 한 후 소액이 부족하다면 중금리 대출이나 2금융권에서도 P2P에서 조금 더 대출 받을 수 있습니다만, 1 금융에서 해결하시는 편이 낫습니다.
공무원 영끌 대출 정리
- 사내 대출 적극 활용
- 주택 담보 대출 활용(정책 자금을 이용하면 금리가 시중 금융권보다 저렴)
- 신용 대출(부족 시 중금리나, 2금융권)
영끌 방법은 위와 같습니다. 영끌이 필요할 시 고려해보시면 좋겠네요